Angaben zur Richtplanung

Die Gemeindeversammlung Unterengstringen setzte mit Beschluss vom 24. September 2025 eine Revision der kommunalen Richtplanung fest. Gegen diesen Beschluss wurden gemäss Rechtskraftbescheinigung des Bezirksrats Dietikon vom 28. November 2025 keine Rechtsmittel eingelegt. Die Gemeinde beantragte die Genehmigung der Vorlage.

Die Genehmigungsprüfung hat gezeigt, dass die Vorlage teilweise nicht genehmigungsfähig ist. Mit Schreiben vom 10. Juli 2026 wurde die Gemeinde Unterengstringen angehört. Der Gemeinderat nahm mit Schreiben vom 24. September 2026 Stellung. Der Gemeinderat kann die in der Verfügung aufgeführten Punkte nachvollziehen und beantragt daher die definitive Zustellung des Genehmigungsentscheides.

Die Baudirektion verfügt:

1. Die Gesamtrevision der kommunalen Nutzungsplanung, welche die Gemeindeversammlung Unterengstringen mit Beschluss vom 24. September 2025 festgesetzt hat, wird unter Vorbehalt von Dispositiv II und III genehmigt.
2. Die Umzonung WG2.55 Zürcherstrasse wird nicht genehmigt.
3. Die Bestimmungen Art. 36 bis 39 BZO (Sonderbauvorschriften) und die zugehörige Bandierung «Sonderbauvorschriften» im Zonenplan werden nicht genehmigt
4. Es wird festgestellt, dass im Bereich der nicht genehmigten Umzonung entlang der Zürcherstrasse die neue W2.55 gilt.
5. Gegen diese Verfügung kann innert 30 Tagen, von der Mitteilung an gerechnet, beim Baurekursgericht des Kantons Zürich, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Rekurs erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen.
6. Die Gemeinde Unterengstringen wird eingeladen

• Dispositiv 1 bis 6 sowie den kommunalen Beschluss samt Rechtsmittelbelehrung zu veröffentlichen;
• diese Verfügung zusammen mit der kommunalen Planung aufzulegen;
• nach Rechtskraft die Inkraftsetzung zu veröffentlichen und diese dem Verwaltungsgericht, dem Baurekursgericht, und dem Amt für Raumentwicklung mit Beleg der Publikation (via KatasterprozesseZH) mitzuteilen;
• den Zonenplan und die Bau- und Zonenordnung im Sinne dieser Erwägung anzupassen;
• die Änderungen im Kataster der öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB-Kataster) nachführen zu lassen.

Die Gesamtrevision der kommunalen Nutzungsplanung umfasst folgende Bestandteile:

Massgebende Unterlagen:

• Vorschriften der Bau- und Zonenordnung (BZO) vom 24. September 2025
• Zonenplan Mst. 1:5000 vom 24. September 2025
• Kernzonenplan Mst. 1:1000 vom 24. September 2025
• Bericht nach Art. 47 RPV vom 24. September 20.25
• Bericht zu den Einwendungen vom 24. September 2025

Aufzuhebende Unterlagen:

• Ergänzungsplan "Aussichtsschutz" Mst. 1:2500 vom 22. Februar 1984

Angaben zur Auflage

Die Verfügung steht zusammen mit dem Gemeinderatsbeschluss vom 24. September 2025 und allen genehmigten Unterlagen ab Datum der Publikation während den ordentlichen Bürozeiten bei der Gemeinde Unterengstringen, Abteilung Hochbau, Dorfstrasse 13, 8103 Unterengstringen und der Baudirektion (Amt für Raumentwicklung, Stampfenbachstrasse 12, 8090 Zürich) zur Einsichtnahme offen.

Rechtsmittelbelehrung

Gegen diese Verfügung kann innert 30 Tagen, von der Mitteilung an gerechnet, beim Baurekursgericht des Kantons Zürich, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Rekurs erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist beizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen.

Gemeinderat Unterengstringen